Wir verhandeln Sie in Ihre vier Wände.
Sparen Sie beim Sanieren, Kaufen & Bauen.
Ehrenamtlicher Berater
Sie stehen vor der vielleicht größten Investition Ihres Lebens? Sie planen einen Haus- oder Wohnungsbau oder den Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Oder wollen Sie modernisieren, renovieren oder sanieren? Sie fürchten aber einen Nachteil, weil Sie nicht optimal verhandeln können? Wir bieten Ihnen individuelle & effektive Hilfe - sowie bei Bedarf die nötige Ausdauer, um das bestmögliche Verhandlungsergebnis bzgl. Ihrer Immobilie zu erzielen.
Modernisieren, Renovieren, Sanieren
Sie wollen Ihr Zuhause verschönern und/oder energetisch auf den neuesten Stand bringen? Eine gute Entscheidung auch in die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie, die schnell mit einem fünf- oder gar sechsstelligen Betrag einhergehen kann.
Verhandeln lohnt sich für jeden. Und in dieser Größenordnung erst recht. Unser Ziel ist es, die Kommunikation und die Verhandlungen zwischen Ihnen und den ausführenden Dienstleistern zu verbessern, damit Sie lange Freude an den getanen Arbeiten haben.
Bevor Sie ein Unternehmen mit den Arbeiten beauftragen, sollten Sie sich u.a. fragen:
- Wurde das Angebot bestmöglich verhandelt?
- Wurden alle relevanten Verhandlungsgegenstände und Vertragsbestandteile (neben dem Kaufpreis) verhandelt?
- Wurde ein integrativer Verhandlungsstil genutzt, der ein kooperatives Zusammenarbeiten bis zur Abnahme ermöglicht?
- Wurden geeignete Vergleichsangebote eingeholt?
- Wurden die Vergleichsangebote ebenso verhandelt?
Kommen Ihnen an dieser Stelle Zweifel und wünschen Sie sich Hilfe, so kommen Sie gerne auf uns zu und wir klären im kostenlosen Kennenlerngespräch, wie wir Sie durch Verhandlungsberatung oder Verhandlungsführung optimal unterstützen können.
Sparen Sie beim Modernisieren, Renovieren & Sanieren. Wir verhandeln Sie in Ihr Zuhause 2.0.
Immobilie kaufen und verkaufen
Aus den aktuellen Herausforderungen im Haus- und Wohnungsbau sowie einem weiterhin hochpreisigen Mietmarkt ergeben sich neue Dynamiken im Markt der Bestandsimmobilien. Hier sind Ende 2023 erstmalig rückläufige Preise zu beobachten und das Angebot an Immobilien ist groß.
Sie wollen in dieser Situation eine Immobilie kaufen oder verkaufen, fürchten aber einen Nachteil, weil Sie nicht optimal verhandeln können? Ihr Verhandlungsergebnis hat an dieser Stelle eine hohe Tragweite, wie vermutlich selten. Sind Sie optimal auf diese Verhandlung vorbereitet?
Wir bieten Ihnen individuelle, kurzfristige und effektive Hilfe, um das bestmögliche Verhandlungsergebnis bei Ihrem Immobilienkauf oder Immobilienverkauf zu erzielen.
Wir arbeiten dabei ausschließlich nach dem sog. Harvard Konzept der namensgebenden Harvard Universität: ein kooperativer sog. integrativer Verhandlungsstil, der das Ziel hat eine interessenorientierte, konstruktive und nachhaltige Einigung zu erreichen. Ein bloßes "Feilschen" um den Preis entspricht nicht unserer Philosophie.
Sollten Sie kurzfristig Bedenken bezüglich Ihrer bevorstehenden Immobilienverhandlung haben, so bieten wir Ihnen gerne auch unsere "Verhandlungsambulanz" an - bei Bedarf und nach Möglichkeit auch abends und am Wochenende. Kontaktieren Sie uns und wir klären im kostenlosen Kennenlerngespräch alle Möglichkeiten der Unterstützung: von Beratung bis aktiver Verhandlungsführung.
Sparen Sie beim Immobilienkauf. Erzielen Sie einen bestmöglichen Preis beim Immobilienverkauf. Wir verhandeln Ihre Immobilie optimal.
Bauen - Hausbau und Wohnungsbau
Bauen war in 2022 durchschnittlich 64% teurer als noch in 2010 (Destatis). Vor dem Hintergrund der zuletzt stark gestiegenen Bauzinsen wundert es nicht, dass in 2023 rund 36% weniger Einfamilienhäuser in Bayern eine Baugenehmigung erhielten als noch im Vorjahr (Bay. Landesamt f. Statistik). Angesichts dieser aktuellen Herausforderungen im Haus- und Wohnungsbau sehen wir eine einzigartige Gelegenheit, den Unterschied zu machen. Unser Ziel ist es, die Kommunikation & die Verhandlungen zwischen Ihnen als Bauherr und der Baufirma bzw. den einzelnen Gewerken zu verbessern, um trotz der Krise den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Vor allem in herausfordernden Zeiten liegt viel Potential im kooperativen, emotionsfreien, sachbezogenen Verhandeln - was unsere Kernkompetenz ist.
Noch bevor Sie die Baufinanzierung starten, sollten Sie sich fragen:
- Wurden alle Gewerke bestmöglich verhandelt?
- Wurden je Gewerk alle relevanten Verhandlungsgegenstände und Vertragsbestandteile (neben dem Kaufpreis) verhandelt?
- Wurde ein integrativer Verhandlungsstil genutzt, der ein kooperatives Zusammenarbeiten bis zur Abnahme ermöglicht?
- Wurden geeignete Vergleichsangebote eingeholt?
- Wurden die Vergleichsangebote ebenso verhandelt?
Kommen Ihnen an dieser Stelle Zweifel und wünschen Sie sich Hilfe, so kommen Sie gerne auf uns zu und wir klären im kostenlosen Kennenlerngespräch, wie wir Sie durch Verhandlungsberatung oder Verhandlungsführung optimal unterstützen können.
Sparen Sie beim Hausbau. Sparen Sie beim Wohnungsbau. Wir verhandeln Sie in Ihre vier Wände.
In nur 3 Schritten zum Verhandlungserfolg.
Kostenloses Kennenlerngespräch
Kontaktieren Sie uns für ein 15-minütiges, kostenloses & unverbindliches Kennenlerngespräch per Telefon oder Video.
Es eilt? Bei dringenden Anliegen bieten wir mit unserer Verhandlungsambulanz flexible Termine, auch abends oder am Wochenende.
Erste Analyse: Im Gespräch erörtern wir Ihre Situation und Ziele, um die passende Unterstützung zu ermitteln.
Unser Angebot erhalten Sie noch im Gespräch und anschließend per Mail.
Sie entscheiden: Zeitbasierte Verhandlungsberatung oder erfolgsabhängige Verhandlungsführung ohne Risiko.
Verhandlungsberatung
bzw. Vorbereitung
Wir nutzen diesen Termin für die Beratung, wenn Sie selbst verhandeln möchten, oder zur Vorbereitung, wenn wir für Sie verhandeln (Verhandlungsführung).
Wir bieten flexible Treffen persönlich, per Telefon oder Video. Vor-Ort-Termine sind speziell im Bereich Immobilien sinnvoll oder gar zwingend erforderlich.
Wir analysieren gründlich - Ihre Situation, vorliegende Angebote, Verhandlungsparteien, -teilnehmer, -gegenstände und -ziele.
Vorbereitung! Wir entwickeln eine Strategie und bereiten Sie - oder uns intensiv auf die Verhandlung vor.
Verhandlung und Verhandlungsergebnis
Sie haben uns als Verhandlungsführer beauftragt? - Wir übernehmen die Verhandlung für Sie. Sie sind entweder mit dabei oder bleiben im Hintergrund.
Wo stehen wir? - Viele Verhandlungen ziehen sich über mehrere Runden: Wir geben Ihnen gemäß Ihren Präferenzen Rückmeldung und stimmen uns ab.
Ende. Nach erfolgreichem Verhandeln, werden die ausgehandelten Konditionen festgehalten und mit allen geteilt.
Transparenz - Sie sehen die Verbesserungen im Vergleich zum ursprünglichen Angebot.
Sie entscheiden: Der Abschluss zu nun optimalen Konditionen obliegt Ihnen.
Sparen beim Hausbau
✓ Verhandlungsunterstützung von Angebotsphase bis Bauabnahme
✓ 105.000 € (10,7%) Gesamtersparnis i. Vgl. zum Angebotspreis
✓ Auf Rechtsweg konnte verzichtet werden
- Neubau Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise in Oberbayern
- Nutzfläche Hauptwohnung 166qm + Einliegerwohnung 77qm = 243qm Gesamt
- Vertragsunterzeichnung Juni 2021
- Fertigstellung Dezember 2023
- Kontinuierliche Verhandlungsberatung und Verhandlungsführung war nötig und von großem Vorteil.
- Verhandlungsunterstützung war in der Angebotsphase, während der Bauphase (diverse planerische & technische Herausforderungen sowie Mängel) und nach Fertigstellung (Verhandlungen Bauabnahme bzw. Schlussraten) notwendig
- Punktuelle Zusammenarbeit mit lokalem Baugutachter war technisch zielführend und sehr effektiv für die Verhandlungen während und nach Bauphase
- Kooperativer fordernder Verhandlungsstil über die gesamte Bauphase hat trotz vielfältiger Herausforderungen zu einem zügigen und bestmöglichen Ergebnis unter den gegebenen Umständen geführt
- Der Rechtsweg (langwierig und teuer) konnte somit vermieden werden
Unsere Dienstleistungen
Ehrenamtlicher Berater beim Bauzentrum München. Informations & Beratungszentrum der Landeshauptstadt München zum nachhaltigen Wohnen, Sanieren und Bauen.
Deutschlands erste integrative Verhandlungsberatung für die wichtigsten Verhandlungen im Leben
Gefördert durch die Universität Augsburg
"Kennen Sie das Sprichwort: „Das Leben ist ein Spiel. Mal gewinnt man. Mal verliert man.“? Diese universelle Sicht auf das Leben und seine Unvorhersehbarkeiten trifft auch aufs Bauen zu. Niemand ist vor den Überraschungen während der eigentlichen Bauphase geschützt. Umso mehr setzen wir im Vorfeld auf Einfluss statt Zufall: entdecken Sie, wie unsere Verhandlungsberatung Ihnen hilft, die Spielregeln und Rahmenbedingungen für Ihr Vorhaben zu Ihrem Vorteil zu verhandeln."
Vincent Beyer, Dipl.-Kfm. Univ. - Gründer und Inhaber "Die Verhandlungsbasis"
Häufige Fragen & Antworten im Schwerpunkt Bauen & Immobilien
Welche Unterstützung bietet "Die Verhandlungsbasis" beim Bau bzw. Immobilienkauf oder -verkauf?
Antwort: Die meisten unserer Mandanten starten mit einer Verhandlungsberatung und beauftragen uns anschließend mit der Verhandlungsführung. In letzterem Fall verhandeln wir in Ihrem Namen mit Verkäufern, Bauunternehmen, Fertighausherstellern oder Dienstleistern. Wir zielen darauf ab, die besten Preise und Bedingungen für Sie zu sichern, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder die Kosten Ihres Bauprojekts zu optimieren. Sie sparen beim Sanieren, Kaufen oder Bauen durch unsere Hilfe signifikant.
Was geschieht mit meinem Bauvorhaben, wenn „Die Verhandlungsbasis“ die Verhandlungen führt? Bedeutet das, dass ich mindere Qualität für einen niedrigeren Preis erhalte?
Antwort: Nein, das bedeutet es nicht. Vor Beginn der Verhandlungsführung erhalten wir von Ihnen ein Angebot (z.B. für ein Fertighaus), das Ihren Wünschen entspricht. Sämtliche technische Details sind geklärt, bevor Sie uns den Auftrag zur Verhandlungsführung erteilen. Wir werden niemals einer Herabsetzung der Qualität zustimmen. Sollten während der Verhandlungen Vorschläge von der Gegenseite kommen, die eine Reduzierung der Quantität oder Qualität vorsehen, ist es deren Pflicht, sowohl Sie als auch uns darüber zu informieren. Die endgültige Entscheidung über den Vertragsabschluss liegt immer bei Ihnen.
Wie läuft ein typisches Beratungsgespräch ab?
Antwort: Ein typisches Beratungsgespräch beginnt mit dem Kennenlernen Ihrer individuellen Situation und Ziele. Wir analysieren Ihre Bedürfnisse und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie. Dabei besprechen wir auch den Ablauf und die möglichen Schritte Ihrer Verhandlung.
Was kostet mich die Dienstleistung von "Die Verhandlungsbasis" im Bereich Bauen & Immobilien?
Antwort:
1. Verhandlungsberatung: Die Vergütung unserer Beratungsdienstleistungen wird nach Zeit abgerechnet.
2. Verhandlungsführung: Unsere Vergütung basiert ausschließlich auf dem Erfolg. Sollten wir keine Verbesserung des bereits vorhandenen Angebots – möglicherweise eines, das Sie selbst ausgehandelt haben – erzielen können, fallen für Sie keine Kosten an. Einfach gesagt: Die Basis für unsere Vergütung ist die Differenz zwischen dem ursprünglichen Angebot und dem Ergebnis unserer Verhandlungen. Auf diese Differenz wird der im Voraus vereinbarte prozentuale Anteil als Bonus, bezogen auf die Einsparungen beim Kauf oder den Mehrerlös beim Verkauf, angewendet.
Im kostenlosen Kennenlerngespräch erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Sie bekommen dieses zusammen mit unseren Bedingungen im Anschluss per E-Mail übermittelt. Wir legen großen Wert auf faire Preise und maximale Transparenz.
Wie lange dauert es, bis ich Ergebnisse Ihrer Verhandlungsführung sehe?
Antwort: Die Dauer bis zu ersten Ergebnissen kann variieren, abhängig von der Komplexität der Verhandlung und der Reaktionszeit der anderen Partei. Bei einfachen Verhandlungen steht das Ergebnis oftmals direkt nach der Verhandlung fest. Die meisten Verhandlungen ziehen sich jedoch über mehrere Runden. Wir streben an, so effizient wie möglich zu arbeiten, um zeitnahe Ergebnisse zu erzielen, und informieren Sie je nach Wunsch auch über alle Zwischenstände.
Kann ich "Die Verhandlungsbasis" auch für kleinere Verhandlungen im Bereich Eigenheim beauftragen?
Antwort: Ja, wir stehen prinzipiell für Verhandlungen jeglicher Größenordnung zur Verfügung. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, und wir klären in einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch, ob und wie wir Sie unterstützen können.
Wie wird die Vertraulichkeit meiner Informationen sichergestellt?
Antwort: Die Vertraulichkeit und Sicherheit Ihrer Informationen haben für uns oberste Priorität. Alle Gespräche und Daten werden streng vertraulich behandelt, und wir ergreifen alle notwendigen Maßnahmen, um Ihre Privatsphäre zu schützen.
Wie kann ich einen Termin vereinbaren?
Antwort: Einen Termin können Sie einfach über unsere Website, per E-Mail oder telefonisch vereinbaren. Wir sind flexibel und finden einen kurzfristigen Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt. Unser erstes Kennenlerngespräch (15 Minuten) ist immer kostenlos und unverbindlich.
Sie sind bereit. Legen wir los.
Hier gehts zum kostenlosen Kennenlerngespräch:
1. Telefon +49 (0) 8191-9409008 (Mo.-Fr. 9-20 Uhr)
2. E-Mail kontakt@dieverhandlungsbasis.de
3. Oder einfach per Kontaktformular.
©Vincent Beyer. Die Verhandlungsbasis. Alle Rechte vorbehalten.
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